Faire un pret à la banque

Il y a quelques mois, je me suis lancé dans une grande aventure : l'achat immobilier!

Très bonne chose mais alors quel parcours du combattant et quelle dépense d'énergie et quel stress! Et bien sur, rien pour vous aider.

Je vais donc vous faire part de mon expérience pour essayer de vous aider.

Pour le prêt en lui même, aucun problème bien sur, je connaissais ma capacité d'emprunt donc pas de soucis de ce côté la.

Par contre quand il a fallut trouver une assurance "prêt immobilier", c'est la que j'ai rigolé! Bah oui, quand on est malade les assureurs ne veulent, soit pas de vous, soit vous faire payer bien bien plus cher pour s'enrichir sur votre maladie! La grande classe!

Il existe aujourd'hui la possibilité de faire une délégation d'assurance (c'est à dire souscrire à une autre assurance que celle avec laquelle votre banque travaille), A LA CONDITION, qu'elle vous couvre au moins aussi bien que celle de votre banque! Si elle vous couvre moins bien, la banque la refuse. Par contre si elle est équivalente ou mieux, la banque n'a en aucun cas le droit de vous refuser cette délégation d'assurance.

Pour ma part, j'ai donc rempli le dossier médical pour l'assurance de ma banque : la CNP (qui travaille avec pas mal de banque) Résultat : il ne couvrait pas les ITT (Incapacité Temporaire de travaille = autrement dit, les arrêts de travail) mais le reste était couvert avec majoration bien sur. Et pour un montant de 23€/mois

Ensuite j'ai fait un dossier auprès de Quatrem, assurance partenaire avec l'AFA. Alors d'abord sachez que les banques ont des listes d'assurances externes qu'ils peuvent accepter. Quatrem pour ma banque n'en faisait absolument pas parti! Ça commence bien pour une assurance partenaire de l'AFA sensée nous aider dans la démarche. Mais bon ça, je ne le savais pas avant d'aller voir mon banquier avec la proposition de Quatrem.

J'ai donc fait un dossier chez eux, résultat : exclusions d'ITT, un prix de 17€/mois, et il manquait la moitié des papiers pour que la banque propose Quatrem comme assurance pour faire la demande de prêt. J'ai donc demandé à Quatrem de m'envoyer ces papiers manquants. Ils m'ont répondu 5 mois après (j'avais déjà eu le prêt et acheté mon appartement) ! Merci beaucoup ! Donc je déconseille très très fortement Quatrem.

Enfin en dernier, j'ai monté un dossier auprès de Handiassur, courtier en assurance spécialisé dans les demandes d'assurances pour les personnes à risque. Pour rechercher une assurance, il demande 86€. Ils sont très disponible, à l'écoute et répondent à vos question et surtout très efficaces et réactifs.

Ils m'ont trouvé une assurance (accepté par ma banque évidemment) qui me couvre pour tout avec exclusion pour certaines pathologies sur les ITT (normal, je m'y attendais) mais couverte quand même (j'ai le droit de me casser une jambe ou d'avoir la grippe) et pour .... attention .... 14€/mois!

Je ne vous le cache pas, le dossier est long à remplir mais mon conseil : prenez votre courage à 2 mains et faites le, ça vaut le coup. Vous serez mieux couvert et pour moins cher qu'avec les assurances de vos banques.

N'hésitez pas à me contacter pour des questions la dessus, j'y répondrai avec grand plaisir parce que pendant toute cette période, ça a été beaucoup de coup de téléphone à passer, des rendez-vous médicaux, de la paperasse à n'en plus finir et surtout une grande grande solitude quand je ne savais pas comment faire! Je n'avais personne vers qui me tourner pour répondre à mes interrogations! La démarche a été très longue (6mois), j'ai failli de pas obtenir mon prêt, les propriétaires auraient pu arrêter la vente (puisque j'étais hors délai de 3 mois du compromis de vente normalement). Si vous avez le projet d'acheter, prenez vous y à l'avance pour trouver une assurance et surtout ne baissez pas les bras! Ça vaut le coup et on a tous droit au bonheur même quand on est différent!!!

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